濮阳天气预报10天:为何“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”?听完建筑师回答,明白了

买房是一件非常考验专业知识的事,如果我们不懂其中的一些窍门,很容易在买房或者看房的过程中被卖房人所忽悠。最近有朋友咨询,顶楼和一楼有什么区别吗?为什么大家都说再穷不买顶楼,再傻不买一楼呢?两者都有什么优缺点呢?如今在建筑技术发达的情况下,这种说法还有道理吗?

其实,在买房的过程中选择一个合适的楼层确实很重要。虽然所谓的扬灰层已经被辟谣,但是在实际生活中,楼层的选择确实和我们的居住舒适度还是有很大关系的。比如楼层太低,不仅不安全,还会有噪音影响;楼层太高,万一停个电爬楼都让人累得够呛,万一再遇到梯户比过分的项目,每天下楼都要等好久。

至于一楼和顶楼在开发商销售的过程中,通常也是到最后才会卖出的,并且都会有各种优惠。不是说开发商良心发现,而是顶层和一层(包括2-3层)真的很有会有人购买,最后迫不得已便宜点或许才会有人愿意入手。那么在施工技术不断提高的今天,买顶楼和买一楼还会有大家所认为的那种问题吗?下面楼观地产邀请到一位建筑师朋友来为大家讲一讲。

先说一说顶层的优缺点:

顶楼一般给人最大的感受就是视野超级好,如果是河景房或者湖景房那就更棒了,每天推开窗就是漂亮的风景映入眼帘,给人一种会当凌绝顶,一览众山小的感觉。并且顶楼上面没有住户,私密性最强,还没有脚步声、冲马桶声音等影响,住起来更加舒服。当然,采光和通风通常也是最好的,毕竟没有其他楼栋会遮挡到。

顶楼的缺点也很明显,一个是容易漏水,现在北方的顶层一般是平顶设计,到了雨水多的季节如果防水做得不好,很容易出现渗水的情况。其次就是出行太依赖电梯,万一像前面说的停个电,那么就崩溃了。

其次一楼的优缺点也很明显:

一楼的优点就是进出非常方便,对于老人来说一楼这种低楼层非常合适,即便停电也不用担心。万一发生火灾等自然灾害,逃生的几率也更大。其次一楼出门就能享受到小区的绿化、硬件等配套,甚至不会给人一种生活在水泥森林的感觉。如果是带花园的,一楼通常还会赠送花园或者地下室,性价比更高。

一楼的缺点似乎更加明显,隐私性较差是一楼无法避免的,开个窗户外面的人就能看到屋内情况。并且噪音影响较大,如果小区绿化维护不到位,蚊虫也会很多;采光也是一楼最大的问题,遮挡最为严重。

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