新2查账:西安限价房交易新规:网签备案满5年可购买其它住房

中华网财经12月9日讯:据西安市住房和城乡建设局12月8日在官方微信公众号“西安住建”发文称,西安市住房保障工作领导小组办公室近日发布通知,对限价商品房上市交易规则进行调整,明确限价商品房网签备案满5年,可购买其它住房。

据悉,在此前的政策规定,限价商品房需要自房屋所有权证登记之日起5年后,才可以按照普通商品房对待。

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对此,有人士指出,常规的交易从网签到拿房本,时间大概要2年左右,无形中交易时点被延长一年多。此举缩短了限价房上市时间,对现有限价房去化有帮助。

通知显示,调整后的规定为,限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内,不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年,可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的,按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年,因特殊原因确需转让的,经市住房保障部门批准,按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购,继续作为限价商品房使用。

按照西安市原有政策,限价商品房要求房屋所有权证自登记之日起5年内,不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。自房屋所有权证登记之日起5年后,限价商品房按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

  • 评论列表:
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     发布于 2021-12-13 00:23:41  回复
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     发布于 2022-01-24 00:15:21  回复
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